Cohen & Steers, Inc.
- SEC CIK
- 0001284812
- 最新申報
- 2026/8/14
Cohen & Steers, Inc. 最新一份 13F 是 2026 年第 2 季（2026/8/14 申報）：442 檔多頭部位、總值 $632.3 億，前十大持股佔 48.8%，最大持股是 Welltower Inc.（WELL），佔 13.2%。Livermore 收錄了這家機構 22 份 13F 申報，最早是 2021 年第 1 季。
2026 年第 2 季發生什麼
跟 2026 年第 1 季比股數：新進、加碼、減碼、清倉各幾檔，以及買賣最多的部位。金額依申報隱含的季末價估算。
- 新進
- 36 檔
- 估計 +$10.7 億
- 加碼
- 141 檔
- 估計 +$43.7 億
- 減碼
- 92 檔
- 估計 −$40.1 億
- 清倉
- 36 檔
- 估計 −$3.96 億
前 5 大持股
佔這一季總值的比例
買進最多
新進與加碼，依估計買進金額
賣出最多
減碼與清倉，依估計賣出金額
指標
2026 年第 2 季的 13F 指標，只用申報裡的數字計算，定義在下方。
- 總值
- $632.3 億
- 較上季 +$56.6 億 (+9.8%)
- 持股檔數
- 442
- 較上季 0
- 前十大集中度
- 48.8%
- 前 10 大佔總值
- 週轉率
- 7.3%
- 2026 年第 2 季，單季
- 平均持有
- 18.8 季
- 依市值加權
計算方式
- 總值：這份 13F 所有多頭部位的市值合計（機構申報的季末市值），不含選擇權。
- 前十大集中度：市值最大的 10 檔部位合計，佔總值的比例。
- 週轉率：這一季的估計買進金額與估計賣出金額取較小的一個，除以這一季與上一季總值的平均。估計金額是股數的變化乘上申報隱含的季末價（市值除以股數）：新進用這一季的市值，清倉用上一季的市值。只算以股數申報的部位；上一季沒有申報時不計算。
- 平均持有季數：目前每一檔部位已經連續持有幾季（包括這一季；中間有一季沒持有或沒申報就重新計算），依這一季的市值加權平均。從 Livermore 收錄的第一份 13F（2021 年第 1 季）算起，更早就持有的部位會被低估。
各季 13F 申報
共 22 季，最早是 2021 年第 1 季。長條是每一季的 13F 總值，沒有申報的季留空。
最高 $632.3 億（2026 年第 2 季）
| 季度 | 申報日 | 持股檔數 | 總值 | 前三大持股 | 季變化 | 申報原文 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年第 2 季 | 2026/8/14 | 442 | $632.3 億 | WELLDLRPLD | 與 2026 年第 1 季比較 | SEC |
| 2026 年第 1 季 | 2026/5/15 | 442 | $575.7 億 | WELLDLRCCI | 與 2025 年第 4 季比較 | SEC |
| 2025 年第 4 季 | 2026/2/13 | 448 | $553.2 億 | WELLDLRCCI | 與 2025 年第 3 季比較 | SEC |
| 2025 年第 3 季 | 2025/11/14 | 446 | $554.4 億 | WELLDLRCCI | 與 2025 年第 2 季比較 | SEC |
| 2025 年第 2 季 | 2025/8/14 | 443 | $545.4 億 | WELLDLRCCI | 與 2025 年第 1 季比較 | SEC |
| 2025 年第 1 季 | 2025/5/15 | 444 | $541.0 億 | WELLAMTDLR | 與 2024 年第 4 季比較 | SEC |
| 2024 年第 4 季 | 2025/2/13 | 409 | $528.0 億 | WELLDLRAMT | 與 2024 年第 3 季比較 | SEC |
| 2024 年第 3 季 | 2024/11/14 | 412 | $562.0 億 | WELLDLRAMT | 與 2024 年第 2 季比較 | SEC |
| 2024 年第 2 季 | 2024/8/13 | 445 | $477.0 億 | WELLPLDDLR | 與 2024 年第 1 季比較 | SEC |
| 2024 年第 1 季 | 2024/5/15 | 386 | $477.8 億 | PLDWELLAMT | 與 2023 年第 4 季比較 | SEC |
| 2023 年第 4 季 | 2024/2/14 | 395 | $494.2 億 | PLDWELLAMT | 與 2023 年第 3 季比較 | SEC |
| 2023 年第 3 季 | 2023/11/14 | 395 | $435.0 億 | PLDWELLDLR | 與 2023 年第 2 季比較 | SEC |
| 2023 年第 2 季 | 2023/8/14 | 396 | $474.7 億 | PLDDLRWELL | 與 2023 年第 1 季比較 | SEC |
| 2023 年第 1 季 | 2023/5/15 | 402 | $462.8 億 | PLDWELLDLR | 與 2022 年第 4 季比較 | SEC |
| 2022 年第 4 季 | 2023/2/14 | 402 | $453.1 億 | PLDWELLDLR | 與 2022 年第 3 季比較 | SEC |
| 2022 年第 3 季 | 2022/11/14 | 403 | $446.9 億 | PSAAMTINVH | 與 2022 年第 2 季比較 | SEC |
| 2022 年第 2 季 | 2022/8/15 | 405 | $509.1 億 | AMTPSAPLD | 與 2022 年第 1 季比較 | SEC |
| 2022 年第 1 季 | 2022/5/16 | 403 | $596.9 億 | AMTPSAWELL | 與 2021 年第 4 季比較 | SEC |
| 2021 年第 4 季 | 2022/2/14 | 406 | $615.4 億 | PSAAMTSPG | 與 2021 年第 3 季比較 | SEC |
| 2021 年第 3 季 | 2021/11/15 | 393 | $535.7 億 | PSAAMTSPG | 與 2021 年第 2 季比較 | SEC |
| 2021 年第 2 季 | 2021/8/16 | 390 | $526.4 億 | PSAAMTSPG | 與 2021 年第 1 季比較 | SEC |
| 2021 年第 1 季 | 2021/5/17 | 391 | $466.7 億 | PSASPGDOC | – | SEC |
13D 與 13G 申報
Cohen & Steers, Inc. 以 Schedule 13D 或 13G 申報持有 5% 以上股份的公司，以及它最新的申報。
目前持股 5% 以上的公司
27 家，依持股比例由大到小。
| 公司 | 最新表單 | 持股 | 變化 | 首次申報 | 最新申報 | 原文 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| HPPHudson Pacific Properties, Inc. | 13G/A | 18.23%股數 988.6 萬 | +1.21 個百分點原本 17.02% | 2021/2/164 份 | 2026/8/14 | SEC |
| EPRTEssential Properties Realty Trust, Inc. | 13G/A | 18.01%股數 3,895 萬 | +3.85 個百分點原本 14.16% | 2026/2/65 份 | 2026/8/14 | SEC |
| NTSTNETSTREIT Corp. | 13G/A | 16.75%股數 1,630 萬 | +2.75 個百分點原本 14.00% | 2022/2/1011 份 | 2026/8/14 | SEC |
| BXDCBlackstone Digital Infrastructure Trust Inc. | 13G | 16.69%股數 1,679 萬 | 新申報 | 2026/6/51 份 | 2026/6/5 | SEC |
| HRHealthcare Realty Trust Inc | 13G/A | 16.05%股數 5,643 萬 | – | 2021/1/117 份 | 2025/11/14 | SEC |
| HIWHighwoods Properties, Inc. | 13G/A | 15.29%股數 1,686 萬 | +4.05 個百分點原本 11.24% | 2021/12/1010 份 | 2026/8/14 | SEC |
| BXPBXP, Inc. | 13G/A | 14.33%股數 2,285 萬 | +1.14 個百分點原本 13.19% | 2025/11/145 份 | 2026/8/14 | SEC |
| AKRAcadia Realty Trust | 13G/A | 14.13%股數 2,015 萬 | +1.72 個百分點原本 12.41% | 2022/2/109 份 | 2026/8/14 | SEC |
| ADCAgree Realty Corp | 13G/A | 13.71%股數 1,647 萬 | −1.22 個百分點原本 14.93% | 2021/1/118 份 | 2026/8/14 | SEC |
| OUTOUTFRONT Media Inc. | 13G/A | 13.39%股數 2,239 萬 | 0.00 個百分點原本 13.39% | 2025/5/154 份 | 2025/11/14 | SEC |
| KRGKite Realty Group Trust | 13G/A | 12.35%股數 2,674 萬 | +2.78 個百分點原本 9.57% | 2025/8/142 份 | 2025/12/5 | SEC |
| SUISun Communities Inc | 13G/A | 10.63%股數 1,310 萬 | +1.69 個百分點原本 8.94% | 2021/2/168 份 | 2026/5/7 | SEC |
| CCICrown Castle Inc. | 13G/A | 9.35%股數 4,077 萬 | +1.01 個百分點原本 8.34% | 2024/11/144 份 | 2026/5/15 | SEC |
| SLGSL Green Realty Corp | 13G/A | 8.76%股數 623.1 萬 | −2.17 個百分點原本 10.93% | 2026/5/153 份 | 2026/8/14 | SEC |
| APCARKO Petroleum Corp. | 13G/A | 8.68%股數 109.2 萬 | −1.15 個百分點原本 9.83% | 2026/5/152 份 | 2026/8/14 | SEC |
| BYDBoyd Gaming Corp | 13G | 8.47%股數 629.6 萬 | +3.55 個百分點原本 4.92% | 2021/2/165 份 | 2026/8/14 | SEC |
| KIMKimco Realty Corp | 13G/A | 7.93%股數 5,389 萬 | +1.55 個百分點原本 6.38% | 2022/2/148 份 | 2026/5/15 | SEC |
| OHIOmega Healthcare Investors Inc | 13G | 7.85%股數 2,338 萬 | +3.21 個百分點原本 4.64% | 2024/11/148 份 | 2026/8/14 | SEC |
| ELSEquity Lifestyle Properties Inc | 13G/A | 7.68%股數 1,489 萬 | +2.18 個百分點原本 5.50% | 2026/2/132 份 | 2026/8/14 | SEC |
| ESSEssex Property Trust, Inc. | 13G/A | 7.53%股數 485.4 萬 | −1.17 個百分點原本 8.70% | 2021/2/167 份 | 2026/5/15 | SEC |
| RYNRayonier Inc | 13G/A | 7.34%股數 2,218 萬 | −2.77 個百分點原本 10.11% | 2024/11/143 份 | 2026/5/15 | SEC |
| EGPEastgroup Properties Inc | 13G/A | 6.88%股數 366.7 萬 | +1.51 個百分點原本 5.37% | 2025/2/134 份 | 2026/5/15 | SEC |
| HSTHost Hotels & Resorts, Inc. | 13G/A | 6.56%股數 4,496 萬 | −1.48 個百分點原本 8.04% | 2021/2/1612 份 | 2026/8/14 | SEC |
| PDMPiedmont Realty Trust, Inc. | 13G/A | 6.47%股數 808.9 萬 | +1.09 個百分點原本 5.38% | 2026/2/132 份 | 2026/8/14 | SEC |
| EXRExtra Space Storage Inc. | 13G/A | 6.20%股數 1,309 萬 | −1.01 個百分點原本 7.21% | 2021/2/165 份 | 2026/8/14 | SEC |
只列持股比例最高的 25 家（共 27 家）。
最新申報
Cohen & Steers, Inc. 送件、或名列申報人的申報共 300 份，這裡列最新的 20 份。
| 公司 | 申報時間（美東） | 表單 | 持股 | 變化 | 事件日 | 原文 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| HPPHudson Pacific Properties, Inc. | 2026/8/1409:00 ET | 13G/A | 18.23%股數 988.6 萬 | +1.21 個百分點原本 17.02% | 2026/6/30 | SEC |
| EPRTEssential Properties Realty Trust, Inc. | 2026/8/1409:00 ET | 13G/A | 18.01%股數 3,895 萬 | +3.85 個百分點原本 14.16% | 2026/6/30 | SEC |
| ESRTEmpire State Realty Trust, Inc. | 2026/8/1409:00 ET | 13G/A | 0.00%股數 9 | 0.00 個百分點原本 0.00%低於 5% | 2026/6/30 | SEC |
| EXRExtra Space Storage Inc. | 2026/8/1409:00 ET | 13G/A | 6.20%股數 1,309 萬 | −1.01 個百分點原本 7.21% | 2026/6/30 | SEC |
| HIWHighwoods Properties, Inc. | 2026/8/1409:00 ET | 13G/A | 15.29%股數 1,686 萬 | +4.05 個百分點原本 11.24% | 2026/6/30 | SEC |
| HSTHost Hotels & Resorts, Inc. | 2026/8/1409:00 ET | 13G/A | 6.56%股數 4,496 萬 | −1.48 個百分點原本 8.04% | 2026/6/30 | SEC |
| APCARKO Petroleum Corp. | 2026/8/1409:00 ET | 13G/A | 8.68%股數 109.2 萬 | −1.15 個百分點原本 9.83% | 2026/6/30 | SEC |
| BYDBoyd Gaming Corp | 2026/8/1409:00 ET | 13G | 8.47%股數 629.6 萬 | +3.55 個百分點原本 4.92% | 2026/6/30 | SEC |
| SLGSL Green Realty Corp | 2026/8/1409:00 ET | 13G/A | 8.76%股數 623.1 萬 | −2.17 個百分點原本 10.93% | 2026/6/30 | SEC |
| ADCAgree Realty Corp | 2026/8/1409:00 ET | 13G/A | 13.71%股數 1,647 萬 | −1.22 個百分點原本 14.93% | 2026/6/30 | SEC |
| AKRAcadia Realty Trust | 2026/8/1409:00 ET | 13G/A | 14.13%股數 2,015 萬 | +1.72 個百分點原本 12.41% | 2026/6/30 | SEC |
| UDRUDR, Inc. | 2026/8/1409:00 ET | 13G/A | 4.77%股數 1,548 萬 | 0.00 個百分點原本 4.77%低於 5% | 2026/6/30 | SEC |
| BXPBXP, Inc. | 2026/8/1409:00 ET | 13G/A | 14.33%股數 2,285 萬 | +1.14 個百分點原本 13.19% | 2026/6/30 | SEC |
| ELSEquity Lifestyle Properties Inc | 2026/8/1409:00 ET | 13G/A | 7.68%股數 1,489 萬 | +2.18 個百分點原本 5.50% | 2026/6/30 | SEC |
| OHIOmega Healthcare Investors Inc | 2026/8/1409:00 ET | 13G | 7.85%股數 2,338 萬 | +3.21 個百分點原本 4.64% | 2026/6/30 | SEC |
| PDMPiedmont Realty Trust, Inc. | 2026/8/1409:00 ET | 13G/A | 6.47%股數 808.9 萬 | +1.09 個百分點原本 5.38% | 2026/6/30 | SEC |
| KRCKilroy Realty Corp | 2026/8/1409:00 ET | 13G/A | 4.96%股數 577.0 萬 | 0.00 個百分點原本 4.96%低於 5% | 2026/6/30 | SEC |
| NTSTNETSTREIT Corp. | 2026/8/1409:00 ET | 13G/A | 16.75%股數 1,630 萬 | +2.75 個百分點原本 14.00% | 2026/6/30 | SEC |
| WELLWelltower Inc. | 2026/8/709:00 ET | 13G/A | 4.90%股數 3,530 萬 | −0.28 個百分點原本 5.18%低於 5% | 2026/7/31 | SEC |
| SLGSL Green Realty Corp | 2026/8/709:00 ET | 13G/A | 10.93%股數 777.9 萬 | +5.70 個百分點原本 5.23% | 2026/7/31 | SEC |